签订合同八项注意 做律师这些年,我发现80%的合同纠纷都是因为对合同不完善、对合同条款的理解歧义造成的,因此,严把合同签订的第一关,是最大限度避免风险的关键所在。 上海浦东公司律师认为,在合同签订过程中,要把握好以下八项注意: 一、严格审查主体资格的合法性。 主体不合法直接导致合同的无效。主体未经授权也导致合同的效力待定。签订合同时,应当要求对方提供身份证明、企业营业执照、代表人授权书等,确认对方的主体资格。 二、争取合同的起草权。 合同就是当事人之间的法律。谁拥有合同的起草权,谁就把握了主动权。站在己方的立场上起草的条款,优势之明显不言而喻。 三、力争合同主要内容完备。 合同的标的、双方权利义务、价款、质量与数量、交付、违约责任、争议的解决方式等等,作为合同的主要条款,缺一不可。 四、合同条款本身无法律障碍。 合同条款必须首先合法,才能保证其效力。以合法形式掩盖非法目的,只能导致条款的无效,也为双方的履行设置了障碍。 五、关于标的质量标准的约定要明确。 例如,国家标准、行业标准及企业标准。建筑工程质量标准有合格和优良。如果质量标准约定为“甲方满意”就为合同相对方履行义务设置了陷阱。 六、价款的给付要具有可执行力。 如果约定“验收合格后付款”,那么对验收的标准、期限、期满的处理等都要做具体的约定,防止义务人拖延付款。 七、违约责任是合同中最有份量的条款。 违约责任是合同当事人约定不履行义务的风险承担条款,应当具体明确,如约定“违约金20万元”,或者“违约金为合同总价款的50%”。如果约定“违约方应当赔偿全部损失”就难以量化。 八、关于争议的解决与管辖要具体。 争议的解决程序、争议的范围、管辖的法院或者仲裁机构都要具体,选择对己方有利的管辖机构,将会最大限度地减少损失。
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