网友咨询：合同变更需要注意的问题
   上海浦东公司律师解答：   《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”根据该条文的规定，变更合同当事人一般只要有合意即可发生法律效力，但有些特殊全责的变更，当事人应当依照法律、行政法规的规定，办理必要批准、登记手续，始为生效。未经批准、登记的，当事人变更合同的协议不产生法律上的效力，即为无效变更。
    一、合同变更的条件
    （一）原合同关系的存在
    原有合同关系的存在是合同变更人首要条件，没有合同关系的存在，则不发生合同变更的问题。合同变更的时间，在合同成立以后至全责履行完毕之前，当事人均可对合同的内容进行变更。
    （二）合同变更须有当事人的变更协议
    合同当事人双方达成变更合同的协议是变更合同的唯一方式。但按照《合同法》第54条的规定，因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和乘人之危订立的合同，当事人一方请求人民法院或者仲裁机构予以变更的、是法定的合同变更，不受合同法第77条和78条规定之约束。
    合同变更协议的形式，一般应当与原合同的形式一致。如果原合同采用的是书面形式，则合同变更协议也应用书面形式。其他非书面形式的合同，当事人在变更合同时最好采用书面形式，以避免出现不必要的纠纷。
    （三）必须有合同内容的变化
    合同变更，必须产生使合同的内容改变的效果，否则不能认为是合同的变更。对合同的变更应以变更协议的内容为准。从变更协议的内容即可看出合同内容是否改变，是否达到了合同变更的目的与效果。
    （四）合同变更必须遵循法定的形式
    变更合同的协议不能违背法律。对于一些特定的合同，依照法律规定应当履行批准手续或者登记手续的，当事人在达成合同变更协议后应到相应的部门办理上述手续，否则产生变更合同的效力。
    二、合同变更的效力及应当注意的问题
    （一）合同变更的效力
    1、仅对变更部分发生效力
    合同变更后，对经过变更的那一部分合同内容发生法律效力，原有的这一部分内容失去效力，当事人应按照变更后的合同内容履行。
    2、仅对未履行的部分合同内容发生效力
    合同的变更只对合同未履行的部分有效，不对合同已经履行的内容发生效力。
    3、合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利
    合同变更以前，一方因可归责于自己的原因给对方造成损害的，另一方有权要求责任方承担赔偿责任，并不因合同发生了变更而受有影响，但是合同的变更协议已经对受害人的损害给予处理的除外。
    （二）合同变更应当注意的问题
    1、合同变更不同于合同解除
    2、注意合同变更后的担保问题
    合同变更时应当取得担保人的书面同意，否则担保人可以不在承担担保责任。
    3、对合同变更的内容约定不明确的推定为未变更

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